[[space2017]]
 

Differences

This shows you the differences between two versions of the page.

Link to this comparison view

Both sides previous revision Previous revision
Next revision
Previous revision
space2017 [2018/03/07 16:22]
ruza [Konkretni kandidáti na prostory 2018]
— (current)
Line 1: Line 1:
-====== NOVE PROSTORY PRO BRMLAB ====== 
-<​del><​note>​Nová adresa brmlabu je K Žižkovu 9. Prostor bude zprovozněn během 03/​2018.</​note></​del>​ 
-===== Co cca hledame ===== 
- 
-**Velikost:​** 
- 
-Pro brmlab hledame neco priblizne podobne velke stavajicim prostorum v Bubenske, ktere jsou cca **150m2**, tedy: 
-  * 105m2 (socroom+hwlab+kuchynka) 
-  * 50m2 (biolab+chemlab) 
- 
-Vzhledem k tomu, ze mame rozjednane s ruznymi dalsimi subjekty, ktere tez hledaji prostory podobnych dispozic zajimaji nas aktualne i prostory vetsi (napr. 300m2), ktere bysme si mezi sebou rozdelili a ziskali tak zajimave sousedy s podobnym mindsetem. 
- 
-**Financni narocnost:​** 
- 
-Pri stavajicim poctu clenu jsme schopni platit najem cca do **15-17tis Kc mesicne**, úplné maximum 19k **včetně služeb a energii**. V případě realizace výše uvedeného sdílení velkého prostoru, případně rozdělení celého prostoru pod více subjektů nebo zvýšení členských příspěvků lze adekvátně více. 
- 
-Mame primarne zajem spis o prostory v rukach soukromeho majitele z nasledujicich duvodu. 
- 
-Najem dle majitele: 
-  * komercni: preferovana a ozkousena varianta. Pravdepodobne financne nejnarocejsi. 
-  * pronajem prostor v majetku napr. Mestke casti: Kompromis mezi financni narocnosti a autonomii. 
-  * prostor dotovany nejakou instituci: neprilis preferovana varianta z duvodu ztraty autonomie 
- 
-**Dostupnost/​lokalita:​** 
-  * dobra dopravni dostupnost je zadouci. 
-  * ideálně přístupné bez omezení (7x24) 
-  * vyhnout se zaplavovym uzemim: 
-    * http://​mpp.praha.eu/​app/​map/​zaplavova_uzemi/​ 
-    * https://​1gr.cz/​fotky/​idnes/​17/​113/​org/​KUZ6f7d25_celkov_pohled.jpg 
- 
-**Dalsi pozadavky:​** 
-  * námi hledaný prostor by měl v podstatě plnit tři základní funkce: 
-    * **sociální prostor:** v současné době u nás plní místnost, které říkáme socroom. Je to vlastně kancelář, coworking i přednášková místnost. Socializační funkci plní i kuchyňka. 
-    * **dílna:** dnešní místnost zvaná "HW lab" 
-    * **laboratoř:​** dnešní biolab/​chemlab 
-  * pozitivem je bezproblemove sousedstvi, napr s ohledem na pripadny hluk (prace v dilne, dubstep, ..) 
-  * O všem ze zde napsaného lze diskutovat. V nečem můžeme uzpůsobit své představy a požadavky méně, v jiném více 
- 
-**Primarni komunikacni kontakt:** 
-  * email: rada@brmlab.cz (cele "​vedeni"​ spolku) 
-  * telefon: Pavel Ruzicka (predseda spolku): +420 606 339 276 
- 
-===== Checklist ===== 
- 
-  * Dlouhodobost najmu 
-  * Elektrina (funkcni) 
-  * Moznost dotahnout internety 
-  * prostor pro vlastni rack (server hosting) 
-  * Voda + odpad (funkcni, kvuli chemlabu/​biolabu a kuchynce) 
-  * Vetrani/​odtah (chemlab) 
-  * Biolab - chemlab pracuji propojene, prostor mohou bud sdilet a nebo alespon nebyt daleko od sebe  
-  * Alespon nejaka fragmentovanost [40-50m2 separatne] - neni slunickove sdilet biolab/​chemlab s hlavnim prostorem kvuli vyparum 
-  * Rovny povrch pro hosting pristroju 
-  * Dostupnost na kole 
-  * Blizkost MHD (idealne metra) 
-  * Moznost parkovani/​dovozu veci, matecka... 
-  * Venkovni prostory (ekvivalent dvora) pobliz - cigaretove pauzy, teslak, svařování... 
-  * Ideálně někde, kde nevadí půlnoční dubstep 
-  * Moznost jednoduchych stavebnich uprav (vyroba kuchynky/​digestore,​ sadrokartonove pricky) 
-  * Makroskop by mel projit dvermi 
-  * Prednaskova mistnost nemusi byt nutne soucasti pronajimanych prostor - otevrena je moznost sdilet takovou mistnost napr se spriznenymi sousedy. Pokud by byly prednaskove prostory dostatecne atraktivni (a idealne i oddelitelne od zbytku brmlabu napr dvermi), muzeme zlepsit financni situaci brmlabu pronajmem pro ruzna setkani, skoleni externich zajemcu. Pokud by to pro nasi financni situaci nebylo jen nahodne prilepseni, pak by bylo vic nez vhodne aby se propagaci teto sluzby nekdo aktivne venoval (treba i za odmenu). 
-  * Ideálně dostupná [[http://​www.prazska-vakuova.cz/​|přípojka vakua]] 
- 
-Jsme schopni investovat do rekonstrukce prostor priblizne 100k (voda, elektrina,​...) pokud se tato investice projevi snizenim a dlouhodobosti najmu (nechceme provest rekonstrukci a za mesic dostat vypoved). 
- 
-===== Ulozena hledani ===== 
- 
-  * https://​www.bezrealitky.cz/​vypis?​advertoffertype=nabidka-pronajem&​estatetype=nebytovy-prostor&​region=praha&​county=praha-holesovice&​priceFrom=&​priceTo=&​order=time_order_desc&​submit= ​ 
- 
-===== Konkretni kandidáti na prostory 2018 ===== 
- 
-  * [nájem, 123m2, 21.4k] https://​reality.idnes.cz/​detail/​pronajem/​komercni-nemovitost/​praha-papirenska-5/​5a860e40a26e3a497b03a7ca/​ 
-    * komerční prostor, 5 mistnosti a jedna vstupni hala (vyuzitelna asi spis jako sklad) s kuchynkou (linka, voda, odpad). Predevsim to nema socroom (asi by se vyuzivala nejvetsi mistnost o cca 20m2) hned za vratnici, skoro nic (odtah, rozumna mira hluku) tu neni problem, prostory jsou ale spis kancelarskeho typu (linoleum na podlaze). Zvazuji jeste vymenit pojistky za jistice nez se nekdo nastehuje. V sousedstvi sochar a vselijake dilny, hajzly na chodbe. Internet je nejaka optika (prohlídka pondělí 5.3. 15:30 Dan+Pinky+ruza) 
-  * [prodej, 120m2, 4.8M] https://​reality.idnes.cz/​detail/​prodej/​komercni-nemovitost/​praha-jerevanska/​5a85c74ca26e3a50f669ff96/​ 
-    * přízemí, komerční, nad tím bytové 
-  * [prodej, 170m2, 6.5M] https://​www.sreality.cz/​detail/​prodej/​komercni/​obchodni-prostor/​praha-vysocany-/​3203887452 
-    * punk, dvůr 
-  * [nájem, 280m2, 22k] https://​www.sreality.cz/​detail/​pronajem/​komercni/​ostatni-komercni-prostory/​praha-strasnice-/​2266767708 
-    * byli jsme se tam podívat už v 6/2017, to, že to je stále volné, může znamenat, že tam je nějaký zádrhel 
-    * na místě nám tehdy IIRC řekli, že to celé stojí 32k, nebo půlka za 18k. Možná zlevnili když to nemohou nikomu udat 
-    * digestoř byla OK, hluk a obtěžující výpary méně, protože bezprostředně ve svahu nad tím jsou rodinné domky 
-  * [najem, 240, 85kc/m, 240m] https://​www.bezrealitky.cz/​nemovitosti-byty-domy/​508049-nabidka-pronajem-nebytoveho-prostoru-pod-kaplickou-praha 
-     * slo by pulit ? nemaj neco mensiho ? je to vyrobni nebo skladovy prostor. zavolam tam zitra -rainbof- 
-     * ted jsem mluvil se zenskou odtud: je to jako vyrobni prostor byla tam driv digi tiskarna. prostor je cca v pulce rozetnuty chodbou takze jde o prostory dva. vestavet si tam pricky ze sadrose neni zrejme problem. Ani s provozem brmlabu, ani s kulturnima akcema, ani hlukem, vetsi akce treba ohlasit. Osobne si myslim ze pokud se nacpem do patra kde hned vedle nebudou kancly nebude to vadit nikomu. mozne si dneska domluvit prohlidku ja ale nemuzu. ​ Kontakt: Oldrich Trejbal 602 226 122, a zenska ktera zadava inzeraty je 720935596 ale ta nam ted je asi k nicemu. 85kc/m, zakladni velikost kterou chceme pulit je 250m2, v miste nakladni vytah az na uroven, prostor rovny, suchy, cisty, vytapeny. 
-  * [najem, 120m, od 3.5e/m] https://​www.bezrealitky.cz/​nemovitosti-byty-domy/​235932-nabidka-pronajem-nebytoveho-prostoru-ceskoslovenskeho-exilu-praha 
-     * horsi dostupnost, napsal jsem typovi z psn kteryho vidim vsude at se mi na psn rovnou podiva :] -rainbof- 
-  * U Tovaren, je hala nejakeho "​Jakuba architekta"​ (kamarad SPECZe). Zastavka Sklarska, je to sice v prdeli ale neni tam problem a spojeni do centra je pry tram 22 velmi dobre. Majiteli je cca 65let a rozhodne to nechce prodavat, preferuje dlouhodobou smmlouvu. SPECZuv kamarad tam predelava auta. 
-  * Michal Matous, tram zast Kabesova. odchazi ze KZizkovu - "​dopresnujici informaci k tem "​novym"​ protoram. U nich se situace take zmenila a majitele te budovy se rozhodli nedavno vyuzit nabidku k prodeji. Jenze novy potencionalni majitel za budovu stale nezaplatil a posledni lhuta k platbe projde pristi tyden ve stredu. V kazdem pripade, pokud k prodeji nedojde, budeme jednat se stavajicim majitelem, to je ta optimisticka varianta. Pokud k prodeji dojde, budeme jednat s novym majitelem. Uvidime nejdrive pristi tyden. Dalsi eso v rukavu uz bohuzel nemam ;( a zamery noveho majitele tusime? mam dva zdroje, jeden ten verohodnejsi rika, dale to pronajimat. Ten mene verohodnejsi rika, vytvorit tam ubytovnu."​ 
- 
-==== Prozkoumane nabidky ==== 
-=== Central Group ==== 
-Nase negativni zkusenost z podzimu 2017 (v inzeratu cena 20kKc, na miste 30kKc) pry zpusobuji realitky. 
- 
-  * Olsany - kancelarske,​ hezke prostory pro nas asi nevhodne 
-  * Krc - 25kKc bez dane se vsim. Dost podobne jako Olsany. Administrativni. v blizkosti Thomayerovy nemocnice, byva tam casto cirkus, 8 budov, 99% kancelare o velikosti cca 21m, sklady ne, bezhlucny provoz, po 18h by nejaky obcasny mensi hluk asi nevadil. Vsude jsou koberce. Vetsi prostory tam nejsou. 
-  * Tesla - pri nasich pozadavcich by sme se dostali na 25kKc se vsim (najem, teplo, voda, sluzby). To co jsme videli na podzim 2017 uz volne neni a aktaulne ani dispozicne pro nas tam nic vhodneho nemaji, ale nechavaji si na nas kontakt kdyz by se neco uvolnilo. 
  
 
Except where otherwise noted, content on this wiki is licensed under the following license: CC Attribution-Noncommercial-Share Alike 4.0 International
Recent changes RSS feed Donate Powered by PHP Valid XHTML 1.0 Valid CSS Driven by DokuWiki